Ανοίγει ο δρόμος για διορθώσεις των αντικειμενικών τιμών σε δήμους όπου καταγράφηκαν μεγάλες αυξήσεις κατά την τελευταία αναπροσαρμογή των αξιών, με διάταξη που περιλαμβάνεται στο φορολογικό νομοσχέδιο – σκούπα του Υπουργείου Οικονομικών το οποίο τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση.
Στο ίδιο νομοσχέδιο, το Υπουργείο Οικονομικών, με 3 παρεμβάσεις επιχειρεί να στηρίξει την αγορά ακινήτων – την ώρα που οι αυξήσεις επιτοκίων θέτουν στον πάγο τα σχέδια για αγορές – αναστέλλοντας για δύο χρόνια έως τα τέλη του 2024, την επιβολή του ΦΠΑ 24% στην οικοδομή , την επιβολή φόρου υπεραξίας 15% στις αγοραπωλησίες και επεκτείνοντας κατά δύο επιπλέον έτη την παροχή εκπτώσεις φόρου κατά 40% για τις δαπάνες που καταβάλλουν οι πολίτες για την ανακαίνιση κτιρίων.
Διαβάστε επίσης: Ακίνητα: Ανοδικά και στο γ’ τρίμηνο οι τιμές – Ποιες περιοχές είχαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις
Σύμφωνα με το άρθρο 34 του νομοσχεδίου παρέχεται η δυνατότητα στους δήμους να υποβάλουν γνώμη, επί της ουσίας ένσταση για τις τιμές ζώνης που ισχύουν στις περιοχές τους από την 1η έως και τις 31 Δεκεμβρίου.
Παράθυρο για αλλαγές
Η Επιτροπή, που εισηγείται τη διαμόρφωση των ζωνών και των συντελεστών αυξομείωσης των τιμών εκκίνησης ύστερα από πρόσβαση στη βάση δεδομένων, εξετάζει τις γνώμες χωρίς προηγούμενη εισήγηση του Αυτοτελούς Τμήματος Εκτιμήσεων και Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων, και εισηγείται στον Υπουργό Οικονομικών τις ζώνες για τον καθορισμό των τιμών εκκίνησης των οποίων πιθανολογείται ισχυρά η ανάγκη επανάληψης της διαδικασίας.
Σύμφωνα με τη σχετική διάταξη, ο Υπουργός Οικονομικών, βάσει της εισήγησης αυτής, θα αποφασίσει την επανάληψη της διαδικασίας, που σημαίνει ότι θα αναθεωρηθούν οι υφιστάμενες υψηλές αντικειμενικές τιμές.
Μετά την αναθεώρηση των τιμών και τον καθορισμό νέων αντικειμενικών, θα πραγματοποιηθεί και νέα εκκαθάριση φετινού ΕΝΦΙΑ ενώ θα επαναϋπολογιστεί το σύνολο των φόρων που συνδέονται με τις αντικειμενικές τιμές.
